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租赁办公室特许经营投资 / 高达 24% 的惊人收益率
Rise Office的一站式服务让业主无需操心。
• 只需加入我们，我们将负责从客户开发到合同和租金管理的一切事宜。
• 业主完全无需任何工作。
• 所有月度费用均由我们承担，让您零风险开办公司。
• 我们之所以承担租金和广告费用等开支，是因为我们对自身的客户开发和选址能力充满信心，这正是我们商业模式得以实现的关键。
• 我们存在一定的风险，但如果能在六个月内实现满租，这些风险就不是问题。
• 近期，一个拥有30间客房的办公空间在大约三个月内就全部租出。
预计开业资金：1,000万日元以上
行业：各类服务
您可以将租赁办公室的设立和运营的所有方面委托给 Beberize，从而无需您自己的专业知识和资源。
业主无需付出任何努力，也不需要雇佣新员工。
收益示例：20间客房出租办公室
每间客房收入：8,000日元（运营成本由我公司承担）
●初始成本
16,000,000日元
●满租收入
每年1,920,000日元
●收益率
超过24.0%（执行回购保证后）
持有6年后，收益可达11,520,000日元。
预计收益率将远超初始成本。
【出售时的退出策略】
持有6年后出售
以初始成本的120%寻找并购买家。
即使找不到买家，我们也保证以初始成本的50%回购。
并购出售示例
初始成本：15,000,000日元（不含加盟费）x 120% = 18,000,000日元 目标
损益：年收入1,920,000日元 x 6年 = 11,520,000日元
出售：18,000,000日元 + 损益11,520,000日元 = 29,520,000日元（资本 + 收入）
回购担保示例
初始成本：15,000,000日元（不含加盟费）x 50% = 7,500,000日元
损益：年收入1,920,000日元 x 6年 = 11,520,000日元
回购担保：7,500,000日元 +盈亏：11,520,000日元 = 19,020,000日元（本金 + 收益）
与其他房地产投资相比，这是一个更容易接受的价格区间。
【开店成本不高】
●租赁协议费用
总计9个月 = 约450万日元
押金4，钥匙费1，经纪费1，预付租金1，钥匙更换费0.3，火灾保险0.3，担保公司费用1，其他0.4
●室内装修费用
约900万日元
●LP（租赁协议）创建费用
约30万日元
●设备费用
约120万日元
20张办公桌，24把椅子，1张会议桌，1个货架，1件室内装饰品
●加盟费
100万日元
与其他房地产投资相比，这是一项经济实惠的投资。
【收益结构及收益率】
收益示例：20间出租办公室
每间房间收益：8,000日元（运营成本由我公司承担）
●初始成本
16,000,000日元
●满租收益
每年1,920,000日元
●收益率
24.0%或更高（执行回购保证时）
持有6年后，可获得11,520,000日元的收益。
相对于初始成本，您可以获得令人惊喜的高收益率。
【出售时的退出策略】
持有6年后出售
以初始成本的120%寻找并购买家。
即使找不到买家，我们也保证以初始成本的50%回购。
并购出售示例
初始成本 1500 万日元（不含加盟费）x 120% = 目标价 1800 万日元
利润/亏损：年利润 192 万日元 x 6 年 = 1152 万日元
出售价：1800 万日元 + 利润/亏损 1152 万日元 = 2952 万日元（资本 + 收益）
回购担保示例
初始成本 1500 万日元（不含加盟费）x 50% = 750 万日元
利润/亏损：年利润 192 万日元 x 6 年 = 1152 万日元
回购担保：750 万日元 + 利润/亏损 1152 万日元 = 1902 万日元（资本 + 收益）
与其他房地产投资相比，这是一个更易于接受的价格范围。
●要点●
① 收益率高达24%以上！*1
② 无业主亏损风险 *2
③ 加盟店可出售！*3
④ 此外，总部保证回购 *4
⑤ 室内装修及设备可折旧长达15年！*5
*1 单间投资收益率约为5% *2 其他加盟店存在亏损风险 *3 其他加盟店几乎没有亏损风险
*4 其他加盟店几乎没有亏损风险 *5 新建钢筋混凝土公寓的折旧年限为47年
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