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レンタルオフィスFC投資/利回り驚異の24％
ライズオフィスのワンストップサービスは、オーナー様の手間が掛かりません
•参入するだけで集客から契約家賃管理までを当社が一貫して管理いたします
•オーナーさんの業務は一切無し。手間が掛かりません。
•毎月の経費は全て当社持ち、リスク無く開業可能です。
•家賃や広告費等経費が当社持ちの理由⇒ 当社は集客・立地選定ノウハウに絶対の自信があるからこそ可能なビジネスモデルです。
•当社のリスクはありますが、半年で満室にすれば問題ありません。
•最近の満室までの期間は30部屋の拠点で約3か月で満室になっ
開業資金の目安：1,000万円以上
業種：各種サービス
レンタルオフィスの立ち上げや運営をすべて、
ベベライズに任せることができるのでノウハウもリソースも不要です。
オーナーさんの手間はまったく掛からず、
新たな雇用も必要ありません。
収益例20部屋のレンタルオフィスの場合
1部屋契約で8,000円の収益（ランニングコストは弊社持ち）
●初期費用
1,600万円
●満室時収益
年間192万円
●利回り
24.0％以上（買取保証実行時）
6年間保有で1,152万円のインカムゲイン。
初期費用に対して、驚きの高利回りを期待できます。
【売却時出口戦略】
6年間保有しての売却の場合
初期費用の120％でM&A購入者募集。
万が一購入者が見つからなくても初期費用の50％で買い取り保証。
M&A売却例
初期費用1,500万円（加盟金除く）×120％＝1,800万円目標
収支：年間収益192万×6年＝1,152万
売却：1,800万＋収支1,152万＝2,952万円（キャピタル＋インカム）
買取保証例
初期費用1,500万円（加盟金除く）×50％＝750万円
収支：年間収益192万×6年＝1,152万
買取保証：750万＋収支1,152万＝1,902万円（キャピタル＋インカム）
他の不動産投資と比べて投資しやすい価格帯です。
【出店費用が大きすぎない】
●賃貸借契約費用
合計9カ月＝約450万円
保証金4・礼金1・仲手1・前家賃1・鍵交換代0.3・火災保険0.3・保証会社保証料1 ・その他0.4
●内装工事費
約900万円
●LP作成費用
約30万円
●備品代
約120万円
机20・イス24・会議机1・棚1・インテリア1
●加盟金
100万円
他の不動産投資と比べても投資しやすい価格帯です。
【収益構造と利回り】
収益例20部屋のレンタルオフィスの場合
1部屋契約で8,000円の収益（ランニングコストは弊社持ち）
●初期費用
1,600万円
●満室時収益
年間192万円
●利回り
24.0％以上（買取保証実行時）
6年間保有で1,152万円のインカムゲイン。
初期費用に対して、驚きの高利回りを期待できます。
【売却時出口戦略】
6年間保有しての売却の場合
初期費用の120％でM&A購入者募集。
万が一購入者が見つからなくても初期費用の50％で買い取り保証。
M&A売却例
初期費用1,500万円（加盟金除く）×120％＝1,800万円目標
収支：年間収益192万×6年＝1,152万
売却：1,800万＋収支1,152万＝2,952万円（キャピタル＋インカム）
買取保証例
初期費用1,500万円（加盟金除く）×50％＝750万円
収支：年間収益192万×6年＝1,152万
買取保証：750万＋収支1,152万＝1,902万円（キャピタル＋インカム）
他の不動産投資と比べて投資しやすい価格帯です。
●ポイント●
①高利回り24％以上を実現！！※1
②オーナー赤字リスク無し※2
③FCビジネス売却も可能！※3
④更に本部にて買取保証付き※4
⑤内装・備品は減価償却最長15年償却！※5
※1 ワンルーム投資5％前後 ※2 他社フランチャイズは赤字リスク有 ※3 他社フランチャイズではほぼ無し
※4 他社フランチャイズではほぼ無し ※5 新築RCマンションは47年
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